Bauen mit Architekten
Die Wahl des Architekten für den Hausbau

Grundlegendes

Die Berufsbezeichnung Architekt ist in Deutschland eingetragenen Mitgliedern der Architektenkammern der Länder vorbehalten. Üblicherweise wird über die Aufnahme eines Anwärters nach einem abgeschlossenen Studium der Architektur und mindestens zwei Jahren Berufserfahrung entschieden. Durch diesen Schutz der Berufsbezeichnung wird gewährleistet, dass Bauherren in jedem Fall mit qualifizierten Fachleuten planen und bauen können. Das ist ausgesprochen wichtig, da der Architekt für den Hausbau eine zentrale und mit großer Verantwortung verbundene Rolle spielt. Sein Aufgabengebiet umfasst neben dem baulichen Entwurf für das zu bauende Haus auch die Koordination der einzelnen in den Bauprozess eingebundenen Gewerke. Dies alles muss in enger Abstimmung mit dem Bauherren geschehen, dessen Vorhaben der Architekt in die Tat umsetzen soll. Aus diesen Gründen ist die umsichtige Wahl des Architekten von größter Bedeutung für alle weiteren Schritte.

Wo und wie suchen?

Variante A: Die quantitative Suche. Häufig beginnt die Suche nach einem Architekten im Branchenbuch oder mit einer Anfrage bei der Architektenkammer des jeweiligen Bundeslandes, die eine Liste aller zugelassenen Architekten bereitstellt. Eine empfehlenswerte Ressource bietet auch der Bund Deutscher Architekten an. Auf seiner Internetpräsenz lassen sich dessen Mitglieder nach Bundesländern, Fachgebieten und/oder Bauaufgaben gefiltert suchen.

Variante B: Die qualitative Suche. Eine weitere Möglichkeit bietet sich für Bauherren mit der gezielten Suche nach Gebäuden, die als Referenzen infrage kommen und in der Baukonzeption und -ausführung den eigenen Vorstellungen nahekommen. Bei Interesse lässt sich der Architekt zu einem bestimmten Objekt durch direkte Nachfragen unkompliziert herausfinden. Sehr hilfreich bei der Wahl des Architekten sind oft auch persönliche Empfehlungen von Freunden, Bekannten, Nachbarn oder Kollegen, die bereits eigene Erfahrungen mit einzelnen Architekten gemacht haben und möglichst aus erster Hand “aus der Praxis” berichten können. Zudem lassen sich Fachbücher und -zeitschriften konsultieren, in denen Architekturbüros und ihre Projekte vorgestellt werden.

Wie wählen?

Häufig beginnt die Suche nach einem Architekten im Branchenbuch oder mit einer Anfrage bei der Architektenkammer des jeweiligen Bundeslandes, die eine Liste aller zugelassenen Architekten bereitstellt. Eine empfehlenswerte Ressource bietet auch der Bund Deutscher Architekten an. Auf seiner Internetpräsenz lassen sich dessen Mitglieder nach Bundesländern, Fachgebieten und/oder Bauaufgaben gefiltert suchen. 

Wichtige Fragen für die Wahl des Architekten: 

• Welche und wie viele Objekte hat das Architekturbüro bereits realisiert? 
• Welche dieser Objekte sind für den geplanten Bau als Referenzen interessant? 
• Welchen Eindruck machen die Referenzobjekte bei der direkten Besichtigung? 
• Was berichten die jeweiligen Bauherren über die Zusammenarbeit mit dem Architekten? 
• Wie war das Verhältnis zwischen veranschlagten und tatsächlichen Baukosten? 
• Wurden die geplanten Fristen und Zeitrahmen eingehalten?

Worauf ist noch zu achten?

Sehr wichtig für die Wahl des Architekten sind auch persönliche Aspekte. Immerhin arbeiten Bauherr und Architekt für einen längeren Zeitraum eng und an einem sehr wichtigen Projekt zusammen. Ein Architekt muss auf die Vorstellungen der Bauherren eingehen können, muss ihm zuhören und ihn auf Schwierigkeiten, Grenzen sowie sich möglicherweise bietende Alternativen hinweisen. Der Architekt ist in der Planungs- und Bauphase die zentrale Vertrauensperson für den Bauherren und unterstützt ihn als Berater in einer Vielzahl von Entscheidungen. Die Dauer, die Kosten und die Qualität des Baus hängen schließlich maßgeblich von der richtigen Wahl des Architekten ab. Dabei gilt: Im Vertrag zwischen Bauherrschaft und Architekt sollten die maximalen Baukosten schriftlich fixiert werden, gegebenenfalls auch ein Fertigstellungsdatum. Das Honorar des Architekten für die einzelnen Leistungen in den unterschiedlichen Phasen der Planung und des Baus wird durch die „Honorarordnung für Architekten und Ingenieure” (HOAI) geregelt. Einen individuellen Preis zu verhandeln, ist hier nicht ausgeschlossen. Entscheidend hierbei ist das Verhandlungsgeschick beider Parteien.

Fazit

Überstürzen Sie nichts auf der Suche nach Ihrem passenden Architekten. LASSEN SIE SICH HIERBEI ZEIT! Auch wenn die Suche Nerven kostet. Beherzigen Sie die oben genannten Punkte unter "Wichtige Fragen für die Wahl des Architekten". Denken Sie immer daran, es ist für die meisten, vielleicht auch für Sie, die wichtigste Investition im Leben. Stellt sich im Nachhinein heraus, dass es die falsche Wahl war, ist der Ärger absehbar. Wenn Sie dann den Architekten wechseln, kann es auch für einen neuen Architekten ein schweres Erbe bedeuten! Führen Sie mehrere Gespräche mit verschiedenen Architekten. Wenn Sie dann Ihre Auswahl getroffen haben, machen Sie nicht gleich einen Vertrag. Gehen Sie Ihr Projekt im Anschluss genauer mit ihrem Architekten durch. Bieten Sie ihm ggf. hierfür eine Pauschale an, die bei Auftragsvergabe von der Gesamtsumme wieder in Abzug gebracht wird.

Denken Sie daran, ein Haus zu bauen ist mit hohen Kosten verbunden. Mit Sorgfalt und Bedacht die richtigen Partner ins Boot zu holen, hält Sie beim Bauen sicher im Fahrwasser und bedeutet in der Regel: Die Budgetplanung läuft Ihnen nicht aus dem Ruder!

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